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ビームII
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 運河駅/東武野田線 徒歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩26分 梅郷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ奥山
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩24分
- 千葉県流山市西初石4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ坂巻
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分 梅郷駅/東武野田線 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上3階建て 築28年
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩11分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分 梅郷駅/東武野田線 徒歩42分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大槻ビル
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩1分以内 運河駅/東武野田線 徒歩24分 初石駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県流山市江戸川台東2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス若葉
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県流山市向小金3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マドレーヌ・南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：堀込 停歩3分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 増尾駅/東武野田線
- 千葉県流山市向小金2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 流山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩3分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県流山市平和台2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス東棟
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩10分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市加4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 流山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩10分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩18分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県流山市加4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス平和台
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩3分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県流山市平和台2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハイツ流山
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分 運河駅/東武野田線 徒歩24分 初石駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県流山市美原1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏ハイツ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベラ三番館
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分 初石駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 千葉県流山市江戸川台東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分 初石駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県流山市江戸川台東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアヴェニューC
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 流山駅/流鉄流山線 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市西初石3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県流山市西初石3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオーラ豊四季
アパート2.33
（評価3件）
コメント2件- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら荘
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ソレイユ南流山
マンション- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩8分 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩11分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県流山市西平井2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・ラフィーヌ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市南流山3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス西棟
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩10分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩18分
- 千葉県流山市加4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・レイリーB棟
アパート- 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩6分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 千葉県流山市鰭ケ崎000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分 南流山駅/武蔵野線 徒歩16分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツB・．
テラスハウス- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 豊四季駅/東武野田線 徒歩19分 初石駅/東武野田線 徒歩27分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市駒木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン青木
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩28分 梅郷駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファームスヒルS
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上3階建て 築31年
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 平和台駅 地上3階建て 築27年
マンション- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩3分 流山駅/流鉄流山線 徒歩4分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 千葉県流山市平和台2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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