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ベルツリー
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県流山市西初石3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南流山10期
アパート2.92
（評価12件）
コメント12件- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシードKMA
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩28分 梅郷駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンKS
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩10分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトル・シャトウY
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩8分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 柏駅/常磐線 徒歩41分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市野々下5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス豊四季
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県流山市野々下3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島ハイツ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県流山市野々下5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築7年
マンション- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩8分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩13分
- 千葉県流山市西平井2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築35年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩10分
- 千葉県流山市南流山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市南流山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラークグリーン
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩6分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 2階建 築20年 蓮見育英センターH棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/東武野田線
- 千葉県流山市野々下5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Lead Subaru I
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築2年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築2年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 流山駅/流鉄流山線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 千葉県流山市後平井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築22年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県流山市向小金2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス南流山4
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分
- 千葉県流山市南流山5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分
- 千葉県流山市江戸川台西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル南流山7A
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールシャトレー【当社管理物件】
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県流山市東初石4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットおおたかの森ウエスト
アパート3.42
（評価19件）
コメント17件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩59分
- 千葉県流山市おおたかの森南2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィング南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築32年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩11分
- 千葉県流山市野々下5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩21分 初石駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県流山市駒木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス南柏IX
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県流山市向小金2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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