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蓮見育英センター
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 新柏駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデンス．III
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩18分 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩30分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県流山市南流山7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプリッツ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩24分 梅郷駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニールI
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 初石駅/東武野田線 徒歩41分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三メゾン豊晃ビル
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩20分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県流山市東初石3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩17分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県流山市南流山7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩20分 三郷駅/武蔵野線
- 千葉県流山市南流山2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメルおおたかの森3
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県流山市おおたかの森北2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上3階建て 築4年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県流山市おおたかの森北2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上3階建て 築4年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 初石駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県流山市おおたかの森北2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 運河駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県流山市美原3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築41年
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩9分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県流山市西初石2丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築41年
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩9分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県流山市西初石2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーヤマダ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 運河駅/東武野田線 徒歩1分以内
- 千葉県流山市大字東深井
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮見育英センターG棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール桐ケ谷
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て 築2年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩44分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字桐ケ谷
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Minaminagareyama Hills
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩7分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩9分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：南流山駅 停歩7分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県流山市南流山1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Klavier(クラヴィーア)
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムOKADA
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩11分 運河駅/東武野田線 徒歩19分 初石駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県流山市美原4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル南流山4
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南流山シャトー
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩3分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築6年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県流山市向小金1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築6年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県流山市向小金1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツJune Six
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県流山市南流山4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s FLAT3
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分
- 千葉県流山市南流山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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