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稲毛山王町レジデンス
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩32分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩46分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムステージ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武本線 徒歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイテック新千葉
アパート- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩2分 千葉駅/総武線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 西千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区新千葉002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアキツ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩3分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区弁天1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築37年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩5分 都賀駅/総武本線 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市四街道1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ・コウA館
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 四街道駅/総武本線 バス5分/バス停：鎌池 停歩2分 都賀駅/総武本線 バス5分/バス停：鎌池 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2めおとハイツ
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：都賀駅 停歩7分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィラ寒川
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Paseo Grande
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩15分 八幡宿駅/内房線 徒歩26分 千葉駅/総武本線 バス28分/バス停：村田橋 停歩14分 学園前駅/京成千原線 徒歩43分 蘇我駅/京葉線 徒歩65分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス長沼1号棟
マンション- 稲毛駅/総武線 バス12分/バス停：京成団地入口 停歩9分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：団地十字路 停歩6分 京成団地入口バス停留所 徒歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ金子
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス17分/バス停：長沼 停歩7分 稲毛駅/総武線 バス18分/バス停：長沼 停歩7分 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩18分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペリオ道場南
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩26分 本千葉駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレリア
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩8分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シバタハイツ都賀
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩3分 千葉駅/総武本線 バス13分/バス停：都賀駅(バス) 停歩3分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン若葉台
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区小倉台3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成千葉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティハイツ尾形
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアルシュI
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩16分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：都賀駅 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区桜木6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区長洲2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区東千葉1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビレッジ2
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 西千葉駅/総武線 バス13分/バス停：西寺山 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区源町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上5階建て 築14年
マンション2.88
（評価17件）
コメント8件- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRECIOUS ARENA
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩44分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築14年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス24分/バス停：富士見台 停歩1分以内 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩13分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築40年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩13分 都賀駅/総武本線 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩14分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 京成臼井駅/京成本線 バス24分/バス停：北高入口 停歩4分 佐倉駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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