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総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩17分 千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンテラス
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩18分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区葛城2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：南矢作 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩18分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区葛城002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトハイツ2
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上3階建て 築36年
マンション- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：ダイエーワンズモール 停歩2分 穴川駅/千葉都市モノレール バス6分/バス停：草野小入口 停歩26分 動物公園駅/千葉都市モノレール バス17分/バス停：草野車庫 停歩30分 千葉駅/総武線 徒歩77分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like四街道
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス16分/バス停：盲学校 停歩5分 志津駅/京成本線 バス20分/バス停：盲学校 停歩4分 四街道駅/総武本線 徒歩26分 物井駅/総武本線 徒歩53分 都賀駅/総武本線 徒歩71分
- 千葉県四街道市大日
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築3年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩26分 佐倉駅/総武本線 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市大日
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩5分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジュアルピア
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモフローラ
アパート- 都賀駅/総武本線 バス6分/バス停：若松小学校前 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩18分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上5階建て 築6年
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区本町3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：高品坂下 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 京成千葉駅/京成千葉線 バス9分/バス停：高品坂下 停歩7分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千葉駅 地上3階建て 築20年
アパート- 千葉駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区弁天1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイムA
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：みつわ台駅 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス千葉第08
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩4分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルンヌ
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩20分 千葉駅/総武本線 バス18分/バス停：みつわ台二丁目 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ・テラス
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/内房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：宮崎一丁目 停歩3分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・アッシュ稲毛
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミクロコスモスA
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩19分 都賀駅/総武本線 徒歩30分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩43分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市美しが丘003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラレジデンス
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩9分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス千葉旭町
マンション- 千葉駅/総武線 バス7分/バス停：鶴沢小前 停歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：千葉寺東 停歩3分 蘇我駅/外房線 徒歩25分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 本千葉駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区青葉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコトブキ
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩11分
- 千葉県千葉市稲毛区天台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩11分
- 千葉県千葉市稲毛区天台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルズ2
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：西寺山 停歩3分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST HILLI
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩38分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーワンハイツ
アパート- 西千葉駅/総武線 バス10分/バス停：愛生町 停歩1分以内 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアシティ5 A棟
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：今井町 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクルール
アパート- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：中央博物館 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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