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京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築3年
アパート- 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分 本千葉駅/内房線 徒歩34分 蘇我駅/京葉線 徒歩41分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス10分/バス停：長沼原町 停歩3分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩40分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST千葉
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン サティオO＾kusa
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 バス23分/バス停：南四丁目カスミ前 停歩5分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：南四丁目カスミ前 停歩9分
- 千葉県千葉市若葉区大草町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鎌取駅/外房線 バス8分/バス停：千葉東病院 停歩9分 蘇我駅/京葉線 バス12分/バス停：千葉東病院 停歩9分 千葉駅/総武本線 バス24分/バス停：福寿院 停歩4分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩19分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市美しが丘3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築18年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 浜野駅/内房線 徒歩36分 千葉駅/内房線 徒歩68分
- 千葉県千葉市中央区蘇我2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築7年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩2分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市四街道1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築53年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 西千葉駅/総武線 バス7分/バス停：公務員住宅 停歩4分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
マンション- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩18分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Land Mark Hills
マンション- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区登戸3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 千葉駅/内房線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区新千葉3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上4階建て 築36年
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩8分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：さくら公園 停歩4分 四街道駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築34年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩12分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市和良比
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイースタンA
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩17分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 西千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区東千葉3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンカ1
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩18分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上3階建て 築19年
マンション- 千葉駅/総武本線 バス14分/バス停：都町 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア登戸弐番館
アパート- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区登戸3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス千葉第05
アパート4.33
（評価9件）
コメント0件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩10分 稲毛駅/総武線 徒歩17分 千葉駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススペシャルステージB
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 稲毛駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAVOIA(サヴォイア)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 都賀駅/総武本線 バス15分/バス停：祐光四丁目 停歩4分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉駅/総武線 徒歩24分 都賀駅/総武本線 徒歩34分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場北2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：みつわ台南小学校 停歩9分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストレディア
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩64分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスD
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩13分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩13分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：熊野神社 停歩3分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築41年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール バス8分/バス停：六方新田 停歩6分 四街道駅/総武本線 徒歩24分 都賀駅/総武本線 バス12分/バス停：山王越 停歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区六方町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉市若葉区若松町貸家
一戸建て- 四街道駅/総武本線 バス13分/バス停：若松桐ヶ原 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩19分 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上3階建て 築3年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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