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京成本線 京成中山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩4分 下総中山駅/総武線 徒歩5分 東中山駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市本中山2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩55分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩21分
- 千葉県市川市広尾1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩1分以内 市川真間駅/京成本線 徒歩8分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県市川市市川南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築37年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：行徳三丁目 停歩2分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 千葉県市川市本行徳
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松原A
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分
- 千葉県市川市香取002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築38年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 千葉県市川市香取2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩55分
- 千葉県市川市関ケ島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川東レジデンス
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 東中山駅/京成本線 徒歩31分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分 市川大野駅/武蔵野線 バス35分/バス停：妙正寺 停歩2分 京成八幡駅/京成本線 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市北方町4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ本八幡
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩15分 市川駅/総武本線 徒歩32分
- 千葉県市川市大和田3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南八幡ガーデンビレッジ
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩13分 鬼越駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩18分 京成中山駅/京成本線 徒歩20分 京成八幡駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県市川市本北方002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅利ハイツ
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 千葉県市川市新井3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティレジデンス浦安
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス10分/バス停：浦安駅入口 停歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 舞浜駅/京葉線
- 千葉県浦安市当代島2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上6階建て 築17年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線
- 千葉県浦安市当代島2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスカイ
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 千葉県市川市本行徳
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築15年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市相之川1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築16年
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/総武線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩41分
- 千葉県市川市相之川3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールAINOKAWA
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分
- 千葉県市川市相之川2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリノ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 新浦安駅/京葉線 バス25分/バス停：相之川一丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市広尾001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市広尾1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムレジデンス市川
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩13分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市北方3丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上5階建て 築19年
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市北方3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツA棟
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分
- 千葉県市川市相之川2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスフィールド南八幡
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩7分 鬼越駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市南八幡4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上5階建て 築32年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 鬼越駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市南八幡4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和田ハイツ(大和田4丁目)
アパート- 市川駅/総武本線 バス6分/バス停：大洲郵便局 停歩2分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩21分
- 千葉県市川市大和田004
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズFMファーストマンション
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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