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モナミソレイユ市川
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：子の神公園 停歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市本北方2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築34年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：子の神公園 停歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市本北方2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築34年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：子の神公園 停歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市本北方2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオザワ
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 バス15分/バス停：市川大野駅 停歩4分 本八幡駅/総武線 バス23分/バス停：市川大野駅 停歩4分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市大野町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上3階建て 築41年
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市本中山1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKビル拾参番館
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 バス14分/バス停：曽谷 停歩1分以内
- 千葉県市川市下貝塚001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市東菅野2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラングウッドA
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩16分 本八幡駅/総武線 バス25分/バス停：高塚入口 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩37分 市川駅/総武本線 バス30分/バス停：大柏出張所 停歩8分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩40分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩108分
- 千葉県市川市南大野001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス25分/バス停：高塚入口 停歩8分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩108分
- 千葉県市川市南大野1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：大柏出張所 停歩8分 市川駅/総武本線 バス30分/バス停：大柏出張所 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩38分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩46分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線
- 千葉県市川市南大野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ石井
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩25分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市下貝塚1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩25分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市下貝塚1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンベルク妙典
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 本八幡駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県市川市下新宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上7階建て 築38年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：大柏出張所 停歩2分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県市川市南大野1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポケイ
アパート1.75
（評価4件）
コメント4件- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 バス15分/バス停：市川大野駅 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：市川大野駅 停歩5分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩30分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩35分
- 千葉県市川市大野町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市北方1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・イイヅカ
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分 京成八幡駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県市川市大和田005
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分 京成八幡駅/京成本線 徒歩19分 市川真間駅/京成本線 徒歩22分 市川駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県市川市菅野5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス24分/バス停：相の川一丁目 停歩4分
- 千葉県市川市広尾1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上5階建て 築26年
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩3分 鬼越駅/京成本線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩22分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 千葉県船橋市本中山2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACEVILLE164
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート本八幡
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市南八幡4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブハイツ本八幡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市平田3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド トヨタ
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩6分 菅野駅/京成本線 徒歩10分 市川駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県市川市八幡3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム平田
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩12分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分 市川駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩12分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分 市川駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩7分 菅野駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市八幡3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フルール
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 本八幡駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築6年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 本八幡駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築17年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩36分
- 千葉県市川市本行徳
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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