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東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩10分 六実駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市高南台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築33年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 幕張駅/総武線 バス15分/バス停：長作小学校 停歩1分以内 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 八千代台駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやハイツ
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市湊新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県習志野市花咲1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県八千代市大和田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRANCES八千代台(フランセスヤチヨダイ)
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県八千代市八千代台東5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 バス21分/バス停：福栄 停歩3分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県市川市福栄1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築16年
アパート- 土気駅/外房線 バス9分/バス停：あすみが丘東五丁目 停歩2分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘東005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上3階建て 築21年
マンション- 五香駅/新京成電鉄 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市常盤平6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県茂原市上林
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMIZ
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築45年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森山ビル
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区千城台東002
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like星久喜 C棟
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス10分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピタコート
アパート- 青堀駅/内房線 徒歩24分 君津駅/内房線 徒歩28分 木更津駅/内房線
- 千葉県君津市人見4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩54分
- 千葉県柏市つくしが丘5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千原ツインA
アパート- ちはら台駅/京成千原線 徒歩12分 鎌取駅/外房線 バス24分/バス停：千原台公園 停歩3分 五井駅/内房線 バス55分/バス停：ちはら台中央 停歩11分 おゆみ野駅/京成千原線
- 千葉県市原市ちはら台西005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルサス
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトーヒルズ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス7分/バス停：浅間公園 停歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市幸田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上3階建て 築34年
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス9分/バス停：堀江六丁目 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 千葉県浦安市堀江6丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：松葉中学校前 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松葉町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新鴨ハイツ
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩21分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市新浜001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築42年
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市新浜1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築47年
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柴又駅/京成金町線 徒歩30分 松戸駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 ちはら台駅 平屋建て 築51年
一戸建て- ちはら台駅/京成千原線 バス8分/バス停：潤井戸団地前 停歩4分 浜野駅/内房線 バス24分/バス停：潤井戸団地前 停歩4分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市下野
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分
- 千葉県松戸市二ツ木二葉町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩23分 新鎌ケ谷駅/東武野田線
- 千葉県船橋市みやぎ台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリ・ハイツC
アパート- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：アピタ前 停歩5分 姉ケ崎駅/内房線 バス13分/バス停：姉ヶ崎西口 停歩7分 八幡宿駅/内房線 徒歩75分 上総村上駅/小湊鐵道
- 千葉県市原市五井西005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成千葉駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成千葉駅/京成千葉線 バス12分/バス停：立会橋 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：立会橋 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：立会橋 停歩1分以内
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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