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総武線 津田沼駅 地上2階建て 築27年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩13分 新茂原駅/外房線 徒歩38分 八積駅/外房線 徒歩69分
- 千葉県茂原市八千代1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第55
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新松戸
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築1年未満/地上3階建て
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サンハイツ長者ヶ台A
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市早野新田000
- 築17年/地上2階建て
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レイクヒルズ2
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩14分 新木駅/成田線 徒歩25分 東我孫子駅/成田線 徒歩54分 天王台駅/常磐線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市日秀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築30年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩14分 新木駅/成田線 徒歩25分
- 千葉県我孫子市日秀
- 築30年/地上2階建て
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外房線 茂原駅 地上3階建て 築31年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩34分 八積駅/外房線 徒歩73分
- 千葉県茂原市高師
- 築31年/地上3階建て
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新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩14分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩17分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市芝山6
- 築34年/地上2階建て
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エトワール惣社
アパート- 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩15分 五井駅/内房線 徒歩38分
- 千葉県市原市惣社1
- 築17年/地上2階建て
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グランパルテール
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県柏市高田
- 築22年/地上3階建て
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東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築22年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県柏市高田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード
アパート3.78
（評価9件）
コメント0件- 佐原駅/成田線 徒歩15分 大戸駅/成田線 徒歩49分 香取駅/成田線 徒歩52分
- 千葉県香取市北1
- 築27年/地上1階建て
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アークA
マンション- 東金駅/東金線 徒歩15分 福俵駅/東金線 徒歩25分 大網駅/外房線 バス20分/バス停：東金駅 停歩15分 八街駅/総武本線 バス30分/バス停：東金駅 停歩15分
- 千葉県東金市台方
- 築28年/地上3階建て
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ハイム行田
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩19分 塚田駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県船橋市行田003
- 築34年/地上2階建て
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グリーンハイム
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりマンション
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市根本
- 築52年/地上4階建て
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フリーダムベッセルIII
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県市原市八幡
- 築24年/地上2階建て
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千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築27年
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス20分/バス停：千葉北高校 停歩4分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築28年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス21分/バス停：千葉北高校 停歩5分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：千葉北高校 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 四街道駅/総武本線 徒歩60分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ アルバーダB
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩17分
- 千葉県茂原市早野新田000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築13年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩17分 梅郷駅/東武野田線 徒歩20分 愛宕駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県野田市花井
- 築13年/地上2階建て
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外房線 茂原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩17分 新茂原駅/外房線 徒歩42分 八積駅/外房線 徒歩60分
- 千葉県茂原市木崎
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺荘
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市習志野台6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上9階建て 築27年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 幕張駅/総武線 徒歩18分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート南行徳
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 新浦安駅/京葉線 バス25分/バス停：相之川一丁目 停歩3分
- 千葉県市川市広尾1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア高津
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス8分/バス停：大門入口 停歩10分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市高津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト21A
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早野戸建て
一戸建て- 茂原駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県茂原市早野
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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