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ビレッジハウス山崎3号棟 (303号室)
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩18分 梅郷駅/東武野田線 徒歩39分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市山崎
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：金田中島南 停歩4分 袖ケ浦駅/内房線 バス8分/バス停：金田中島東 停歩11分 巌根駅/内房線 徒歩31分 長浦駅/内房線
- 千葉県木更津市金田東006
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築20年
アパート- 柏駅/常磐線 バス20分/バス停：大井 停歩3分 逆井駅/東武野田線 バス18分/バス停：大木戸 停歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市大井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築22年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩19分 梅郷駅/東武野田線 徒歩20分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 船橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩19分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプランタン C
アパート- 土気駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘東5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポMINATO
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩20分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩26分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県鎌ヶ谷市南鎌ケ谷4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤ハイツ
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市松が丘3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築59年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市松が丘3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：千葉北高校 停歩6分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：京成団地 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：新検見川 停歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス25分/バス停：京成団地 停歩7分 検見川浜駅/京葉線 バス28分/バス停：千葉北高校 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily Gardens 東部台
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩19分
- 千葉県茂原市東部台001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラザーマンション湯浅
マンション- 高柳駅/東武野田線 徒歩21分 元山駅/新京成電鉄 徒歩25分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩44分
- 千葉県松戸市六高台9
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 西白井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩36分
- 千葉県白井市西白井2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上3階建て 築26年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩23分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩28分 ちはら台駅/京成千原線 バス18分/バス停：おゆみ野パークハウス 停歩12分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央006
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンフォレスト柏の葉キャンパス
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 柏駅/常磐線 徒歩48分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県柏市花野井
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア美野里
アパート- 成田駅/成田線 徒歩23分 京成成田駅/京成本線 徒歩25分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県成田市土屋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドテラス一宮
アパート- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマーオーパス
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 五香駅/新京成電鉄 徒歩27分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県柏市南増尾4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス千種町戸建
一戸建て- 八千代台駅/京成本線 徒歩70分 穴川駅/近鉄志摩線 徒歩70分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールエムズB
アパート- 東金駅/東金線 徒歩29分
- 千葉県東金市北之幸谷000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 福俵駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福俵駅/東金線 徒歩35分 大網駅/外房線 徒歩37分 東金駅/東金線 徒歩64分 土気駅/外房線 鎌取駅/外房線
- 千葉県大網白里市みどりが丘4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアD棟
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県茂原市東部台2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 茂原駅/外房線 バス15分/バス停：東部台2丁目 停歩24分
- 千葉県茂原市東部台2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 茂原駅/外房線 バス15分/バス停：東部台2丁目 停歩24分
- 千葉県茂原市東部台2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト・六番館
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩43分 干潟駅/総武本線 徒歩53分
- 千葉県旭市仁玉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKガレジオ七栄
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩54分
- 千葉県富里市七栄000
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 平屋建て 築36年
一戸建て- 榎戸駅/総武本線 徒歩81分 南酒々井駅/総武本線 徒歩106分 成田空港駅/成田線
- 千葉県富里市立沢
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築15年
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩1分以内 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩59分
- 千葉県千葉市花見川区花園1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築17年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新八柱駅/武蔵野線 徒歩10分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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