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メゾンエクセル
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分
- 千葉県市川市新井3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上7階建て 築22年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上7階建て 築30年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩33分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩37分
- 千葉県松戸市松戸
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市西船3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールユアサ
マンション- 五香駅/新京成電鉄 バス5分/バス停：クリーンセンター 停歩3分 高柳駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県松戸市六高台9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 五香駅/新京成電鉄 バス5分/バス停：クリーンセンター 停歩3分 高柳駅/東武野田線 徒歩21分 六実駅/東武野田線 徒歩24分 元山駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市六高台9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Smile．メゾン
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市本大久保5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン駒込
アパート- 大網駅/外房線 徒歩8分 永田駅/外房線 徒歩25分 福俵駅/東金線 徒歩57分
- 千葉県大網白里市駒込
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン鎌ケ谷セレスト
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩9分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩19分 初富駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩9分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩21分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市六実2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンベルク17
マンション3.93
（評価15件）
コメント15件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 舞浜駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県浦安市堀江006
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハイランド
アパート- 四街道駅/総武本線 バス6分/バス停：若松桐ヶ原 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩13分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：若松梅乃郷 停歩2分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区若松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海宝コーポ
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩9分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩13分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナモンド北松戸
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩21分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩21分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築4年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市中央2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACIM-03
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアルーチェ202
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス8分/バス停：金田中島東 停歩2分
- 千葉県木更津市金田東4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上3階建て 築13年
アパート- 君津駅/内房線 バス7分/バス停：南子安小 停歩3分
- 千葉県君津市南子安3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage新松戸
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市幸谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンKS
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩10分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディス
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストI
アパート- 東金駅/東金線 徒歩10分
- 千葉県東金市堀上000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア千葉駅前
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY COSMO KEMIGAWA
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川浜駅/京葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KK末広
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区末広2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグリーン八千代
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県八千代市八千代台南3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築35年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市湊新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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