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東金線 東金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩22分 求名駅/東金線 徒歩38分 福俵駅/東金線 徒歩56分 大網駅/外房線 成東駅/総武本線
- 千葉県東金市北之幸谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スオ・プレッソ
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩36分 六実駅/東武野田線 徒歩60分
- 千葉県白井市西白井002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 地上2階建て 築35年
テラスハウス- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛生5号棟 (102号室)
マンション- 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：愛生町 停歩8分 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築4年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩27分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市高津000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸市小金原貸家
一戸建て- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩30分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市小金原3丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツIII
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス22分/バス停：辰巳団地 停歩12分
- 千葉県市原市大厩
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネ きさら津
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩30分 祇園駅/久留里線 徒歩33分 木更津駅/内房線 徒歩35分 君津駅/内房線 徒歩115分 巌根駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市東太田4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーク弁財天
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：八重原局 停歩44分
- 千葉県君津市南子安8
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田空港駅 地上2階建て 築39年
アパート- 成田空港駅/成田線 徒歩89分 芝山千代田駅/芝山鉄道 徒歩98分 東成田駅/京成本線 徒歩101分
- 千葉県富里市御料
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上10階建て 築11年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩1分以内 船橋駅/総武線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市本町1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア壱番館
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩1分以内 京成大和田駅/京成本線 徒歩25分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩45分
- 千葉県八千代市八千代台北1
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン．ノワール
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩1分以内 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分 検見川浜駅/京葉線 バス10分/バス停：新検見川駅 停歩2分 幕張駅/総武線 徒歩23分 稲毛駅/総武線 徒歩59分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築15年
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩1分以内 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新千葉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
krasuco検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上5階建て 築12年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留里線 上総清川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩2分 木更津駅/内房線 バス14分/バス停：清川駅前 停歩3分 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市清川2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメ
マンション4.06
（評価16件）
コメント12件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩42分
- 千葉県市川市妙典3
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス北柏(パークレジデンスキタカシワ)
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県柏市北柏2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ八千代中央
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市萱田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ruby’s Garden Makuhari
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩3分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 新検見川駅/総武線 徒歩25分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上4階建て 築28年
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩3分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩9分 志津駅/京成本線 徒歩20分 京成臼井駅/京成本線 徒歩23分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市上座
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上1階建て 築35年
マンション- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市西習志野1
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー・サン
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩4分 巌根駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市奈良輪
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築6年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩4分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：京成幕張駅 停歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上5階建て 築13年
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩4分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 天王台駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県我孫子市本町3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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