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カーサすみれ弐番館
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 津田沼駅/総武本線 バス27分/バス停：作新台三丁目 停歩3分 稲毛駅/総武本線 徒歩108分
- 千葉県千葉市花見川区作新台003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上7階建て 築36年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築2年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩15分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールIV
アパート- 茂原駅/外房線 バス5分/バス停：茂原高校入口 停歩10分
- 千葉県茂原市長谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィート レジデンスB
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩15分 鎌取駅/外房線 徒歩269分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市姉崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築32年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 千葉駅/総武本線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラモチコーポ
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市栄町5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川ビル
マンション4.22
（評価9件）
コメント4件- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市松戸
- 築53年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩16分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーチェA
アパート- 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：いちご園 停歩2分 志津駅/京成本線 徒歩63分 物井駅/総武本線 徒歩83分
- 千葉県四街道市鹿放ケ丘000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上2階建て 築20年
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス11分/バス停：園生台公園入口 停歩5分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築31年
マンション- 八千代台駅/京成本線 バス6分/バス停：大門入口 停歩10分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県八千代市高津000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸新田一戸建(村木邸)
テラスハウス- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールドA
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩17分
- 千葉県茂原市木崎000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩19分 千葉駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 市川駅/総武本線 徒歩17分 市川真間駅/京成本線 徒歩21分 菅野駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌ヶ谷市初富住宅
タウンハウス- 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県鎌ヶ谷市初富
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアインヒルズ
アパート- 大網駅/外房線 徒歩18分 福俵駅/東金線 徒歩37分 永田駅/外房線 徒歩46分
- 千葉県大網白里市大網
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス17分/バス停：長沼 停歩7分 稲毛駅/総武線 バス18分/バス停：長沼 停歩7分 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Greenハイツ
マンション- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 稲毛駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 運河駅/東武野田線
- 千葉県柏市みどり台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス幕張アリーナシティ
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩16分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩18分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コピアスG
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩18分 鎌取駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩34分 蘇我駅/京葉線 徒歩66分
- 千葉県市原市古市場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリーフ ウェステリアA
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県旭市ハ
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築48年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：中国分坂上 停歩4分
- 千葉県市川市中国分1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上4階建て 築15年
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩29分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らんがく四番館
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩21分 佐倉駅/総武本線 徒歩27分 大佐倉駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県佐倉市弥勒町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー コートI
アパート- 東金駅/東金線 徒歩22分
- 千葉県東金市北之幸谷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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