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新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 京成大久保駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポT
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 柏の葉キャンパス/つくばエクスプレス 車10分
- 千葉県柏市十余二
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like亥鼻
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築26年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県船橋市三山1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 蘇我駅/京葉線 バス17分/バス停：矢作 停歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩29分 本千葉駅/内房線 徒歩29分 東千葉駅/総武本線 徒歩34分 千葉駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインコート
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市習志野台8丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴェール
アパート- 五井駅/内房線 バス12分/バス停：五井西四丁目 停歩7分 姉ケ崎駅/内房線 バス14分/バス停：五井西四丁目 停歩7分 八幡宿駅/内房線 バス22分/バス停：出津 停歩10分
- 千葉県市原市五井西002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 姉ケ崎駅/内房線 バス14分/バス停：五井西四丁目下車 停歩7分 五井駅/内房線 徒歩25分 上総村上駅/小湊鐵道 八幡宿駅/内房線 鎌取駅/外房線
- 千葉県市原市五井西2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLUB ORIENT No141 八千代台
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩13分 京成大和田駅/京成本線 徒歩25分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス松の木
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルA棟
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 公津の杜駅/京成本線 徒歩20分 成田駅/成田線 徒歩24分 京成成田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県成田市江弁須
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：千葉大学病院 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 本千葉駅/内房線 徒歩22分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築32年
マンション- 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：習志野四丁目 停歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市習志野2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成コーポ
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県八街市文違
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ江原台
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩23分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩43分 佐倉駅/総武本線 徒歩64分
- 千葉県佐倉市江原台1
- 築55年/地上2階建て
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椎崎II貸家
一戸建て- 日向駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県山武市椎崎
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築11年
アパート- 君津駅/内房線 バス20分/バス停：周南口 停歩6分
- 千葉県君津市郡2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・フォレ
アパート- 柏駅/東武野田線 バス25分/バス停：榎木戸 停歩4分 逆井駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県柏市大島田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/東武野田線 バス30分/バス停：榎木戸 停歩4分
- 千葉県柏市大島田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 稲毛駅/総武線 バス21分/バス停：大日町入口 停歩8分 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAIRO東金III
タウンハウス- 東金駅/東金線 徒歩49分
- 千葉県東金市家徳
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステューディオながた野
マンション- 永田駅/外房線 徒歩1分以内
- 千葉県大網白里市ながた野1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市東中山2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ川岸
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上4階建て 築28年
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール壱番館
アパート- 永田駅/外房線 徒歩2分
- 千葉県大網白里市永田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 永田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 永田駅/外房線 徒歩2分 大網駅/外房線 徒歩30分 本納駅/外房線 徒歩33分 土気駅/外房線 徒歩77分
- 千葉県大網白里市永田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上16階建て 築6年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区中央3
- 築6年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 成東駅 地上2階建て 築13年
アパート- 成東駅/総武本線 徒歩3分 求名駅/東金線 徒歩56分 日向駅/総武本線 徒歩75分
- 千葉県山武市津辺
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシーバ検見川
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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