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京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市相之川3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上11階建て 築51年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区祐光1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナハピネス
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアバンギャルド
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩9分
- 千葉県茂原市木崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩9分 福俵駅/東金線 徒歩29分 求名駅/東金線 徒歩46分
- 千葉県東金市東金
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩9分 福俵駅/東金線 徒歩33分 求名駅/東金線 徒歩57分
- 千葉県東金市東上宿
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築39年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩9分 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市篠籠田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：今井町 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県木更津市富士見2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝田台PD III
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県八千代市勝田台北3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HALE KAI
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築8年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区稲荷町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上4階建て 築26年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩25分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県市川市妙典2丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリハイツ
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩23分 津田沼駅/総武線 バス23分/バス停：薬円台南小学校 停歩1分以内 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市薬円台003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩10分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩33分 塚田駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県船橋市藤原7丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ北柏
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 我孫子駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築2年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 我孫子駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル南流山7A
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築13年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 検見川浜駅/京葉線 徒歩15分 新検見川駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千葉中央都町
アパート- 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：千葉テレビ入口 停歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区都町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上3階建て 築21年
マンション- 五香駅/新京成電鉄 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市常盤平6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カオリ
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市幸谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI・T・O
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩9分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 幕張本郷駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールシャトレー【当社管理物件】
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県流山市東初石4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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