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常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市東山2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 小林駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 木下駅/成田線 徒歩24分 小林駅/成田線 徒歩33分 成田空港駅/成田線
- 千葉県印西市木下東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートI
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩15分 運河駅/東武野田線 徒歩31分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 千葉県柏市みどり台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング湖北
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩16分
- 千葉県我孫子市中峠
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築30年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩16分
- 千葉県我孫子市中峠
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン明日香1号棟
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市栄町西1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 千葉ニュータウン中央駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 バス16分/バス停：船尾坂下 停歩1分以内 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス23分/バス停：船尾坂上 停歩2分 木下駅/成田線 バス23分/バス停：船尾坂上 停歩2分
- 千葉県印西市船尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ飯塚36
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 千葉県柏市花野井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェール志津I
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県佐倉市西志津8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市三山1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォルム
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 勝田台駅/京成本線 徒歩18分 井野駅/山万ユーカリが丘線 徒歩22分 志津駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県八千代市上高野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築48年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩33分 浜野駅/内房線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス高塚新田
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩18分 本八幡駅/総武線 バス21分/バス停：高塚新田入口 停歩4分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EQUUS
アパート- 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：曽谷 停歩3分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩25分 京成八幡駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県市川市曽谷1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデ(請西東)
アパート- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：自動車専門学校入口 停歩10分
- 千葉県木更津市請西東2
- 築17年/地上2階建て
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サンモールD
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 バス13分/バス停：千葉東インター 停歩7分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：千葉東インター 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩51分 増尾駅/東武野田線 徒歩53分 柏駅/常磐線 徒歩58分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩59分 我孫子駅/常磐線 徒歩60分 我孫子/常磐線 車14分
- 千葉県柏市緑台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：榎木台 停歩6分 逆井駅/東武野田線 徒歩51分 増尾駅/東武野田線 徒歩53分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 我孫子/常磐線 車14分
- 千葉県柏市緑台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 飯岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 飯岡駅/総武本線 徒歩37分
- 千葉県旭市三川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩47分 福俵駅/東金線 徒歩68分 求名駅/東金線 徒歩84分
- 千葉県東金市幸田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 成東駅 地上2階建て 築30年
アパート- 成東駅/総武本線 徒歩49分 求名駅/東金線 徒歩50分 松尾駅/総武本線 徒歩101分
- 千葉県山武市白幡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 求名駅/東金線 徒歩57分 成東駅/総武本線 徒歩65分 東金駅/東金線 徒歩105分
- 千葉県山武市白幡
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 地上2階建て 築29年
アパート- 求名駅/東金線 徒歩74分 成東駅/総武本線 徒歩106分 東金駅/東金線 徒歩108分
- 千葉県山武郡九十九里町小関
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上4階建て 築20年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩3分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASSIA八千代緑が丘
マンション3.0
（評価7件）
コメント4件- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：八千代緑が丘駅 停歩3分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 八千代台駅/京成本線 バス20分/バス停：緑が丘駅 停歩5分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩37分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩38分
- 千葉県八千代市緑が丘001
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボナール
マンション- 東我孫子駅/成田線 徒歩3分 天王台駅/常磐線 徒歩12分 我孫子駅/常磐線 徒歩46分
- 千葉県我孫子市東我孫子1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジKI馬橋
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツみのり台
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩6分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩13分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペール・サトー
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩3分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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