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エルカーサ
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットおおたかの森ウエスト
アパート3.42
（評価19件）
コメント17件- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩59分
- 千葉県流山市おおたかの森南2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアンジュネス
アパート- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：五郷 停歩1分以内
- 千葉県茂原市早野
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・パルクルール
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩27分 前原駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市芝山1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レマンハイツおゆみ野
アパート3.67
（評価9件）
コメント0件- 鎌取駅/外房線 徒歩9分 大森台駅/京成千原線 バス10分/バス停：鎌取インター 停歩3分 蘇我駅/京葉線 バス17分/バス停：鎌取インター 停歩3分 学園前駅/京成千原線 徒歩32分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩43分
- 千葉県千葉市緑区鎌取町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MyStyle蘇我
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩17分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区末広4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築12年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市三山009
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築23年
アパート3.33
（評価6件）
コメント5件- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市西原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ二俣
アパート- 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分 二俣新町駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩30分 東中山駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glam馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 バス12分/バス停：八ヶ崎入口 停歩5分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市馬橋
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール実籾
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 八千代台駅/京成本線 徒歩44分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市三山9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上3階建て 築21年
マンション- 五香駅/新京成電鉄 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩15分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県松戸市常盤平6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築8年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：貝塚中学校入口 停歩8分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築11年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 大森台駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩12分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市姉崎000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエルム
アパート- 君津駅/内房線 徒歩44分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線 君津/内房線 車9分
- 千葉県君津市南子安8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスエクシード
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市豊四季
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：西小中台団地 停歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩23分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩31分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Aura mare
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市富里1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市柏7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット ガーデンF
アパート- 八街駅/総武本線 バス8分/バス停：富山入口 停歩5分 京成成田駅/京成本線 バス29分/バス停：富山入口 停歩12分 成田駅/成田線 バス29分/バス停：富山入口 停歩12分
- 千葉県八街市文違000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズB
アパート- 木更津駅/久留里線 バス10分/バス停：清見台東 停歩3分
- 千葉県木更津市清見台東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IZ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナカルト
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市栄町6丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市栄町6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・カーサ本八幡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩14分 京成八幡駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市東大和田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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