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レオパレス来夢
アパート4.36
（評価11件）
コメント9件- 物井駅/総武本線 徒歩19分 四街道駅/総武本線 徒歩50分 佐倉駅/総武本線 徒歩61分
- 千葉県四街道市もねの里2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カフェのような上質空間が魅力の自慢の我が家に
一戸建て- 茂原駅/外房線 バス5分/バス停：中の島入口 停歩18分
- 千葉県茂原市上永吉000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレアヒルズ
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 新検見川駅/総武線 徒歩44分 稲毛駅/総武線 徒歩49分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩49分
- 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノ松戸新田
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩32分
- 千葉県松戸市松戸新田000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上6階建て 築16年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩22分 検見川浜駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマイネ
マンション3.78
（評価9件）
コメント1件- 西千葉駅/総武線 徒歩2分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩11分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルカーレII
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県市川市八幡3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒルズ
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩12分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩13分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフェット幕張III
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩4分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール椿森
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエピナール
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンYI
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラカスガ
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 西千葉駅/総武線 徒歩4分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩5分
- 千葉県千葉市中央区春日1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KLEIS六実
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩5分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市六実4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション AKIRA
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩8分 菅野駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市新田004
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築29年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県柏市柏6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK・T
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 幕張駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上3階建て 築47年
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分 菅野駅/京成本線 徒歩10分 京成八幡駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルプラージュ
アパート- 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASUIビル第9
マンション- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩6分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩24分 五香駅/新京成電鉄 バス18分/バス停：紙敷車庫 停歩8分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市東松戸4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランデ花園
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩6分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーロット東船橋
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市東船橋1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩16分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 都賀駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ笠川
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 西千葉駅/総武線 バス8分/バス停：公務員住宅 停歩1分以内 千葉駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：公務員住宅 停歩1分以内
- 千葉県千葉市稲毛区作草部001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浜野駅/内房線 徒歩6分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分 八幡宿駅/内房線 徒歩35分 蘇我駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミクラVIII
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市坪井西2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩6分
- 千葉県八千代市ゆりのき台005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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