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東柏二丁目戸建
タウンハウス- 柏駅/常磐線 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩31分 増尾駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市東柏2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラファミリア
マンション- 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩32分 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 徒歩38分 木下駅/成田線 徒歩77分
- 千葉県印西市高花2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ富里
タウンハウス- 成田/成田線 車19分
- 千葉県富里市立沢新田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンブラッセ新検見川
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩4分 海浜幕張駅/京葉線 バス15分/バス停：新検見川駅南口 停歩5分 幕張駅/総武線 徒歩22分 検見川浜駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区南花園002
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花輪ガーデンATハウス
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩4分 南船橋駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩5分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市六実4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーアイビル
マンション3.83
（評価18件）
コメント18件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市南行徳3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分 船橋駅/総武本線 徒歩29分 津田沼駅/総武本線 徒歩30分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩35分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
マンション- 誉田駅/外房線 バス3分/バス停：中宿 停歩4分 鎌取駅/外房線 バス5分/バス停：中宿 停歩4分
- 千葉県千葉市緑区誉田町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 誉田駅/外房線 バス3分/バス停：中宿 停歩4分 鎌取駅/外房線 バス5分/バス停：中宿 停歩4分
- 千葉県千葉市緑区誉田町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンズ幕張
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス7分/バス停：京成幕張駅 停歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル八柱
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市日暮3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市日暮3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・BOX
アパート3.33
（評価6件）
コメント5件- 初石駅/東武野田線 徒歩10分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市西原6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県柏市豊住5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナミハイツ舞浜
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分 舞浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 舞浜駅/京葉線 徒歩27分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RE’POSEせせらぎ
アパート- 木更津駅/内房線 バス8分/バス停：清見台南 停歩3分 祇園駅/久留里線 徒歩15分
- 千葉県木更津市清見台002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインヒルズA
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩11分 ちはら台駅/京成千原線 バス17分/バス停：すずかけ街 停歩3分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分 学園前駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジE
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩12分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/千葉都市モノレール バス8分/バス停：北貝塚 停歩11分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラウア
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分 幕張本郷駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県習志野市新栄1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス早野2号棟 (406号室)
マンション- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：早野 停歩6分
- 千葉県茂原市緑町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイモアパーク
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩24分 千葉駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築10年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩13分 稲毛駅/総武線 徒歩14分 新検見川駅/総武線 徒歩23分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセキバA
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩16分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市和名ケ谷000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール
アパート- 東金駅/東金線 徒歩16分
- 千葉県東金市堀上
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩17分 新茂原駅/外房線 徒歩49分 八積駅/外房線 徒歩76分
- 千葉県茂原市早野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドウージェム
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 東金駅/東金線 徒歩17分
- 千葉県東金市堀上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートハイツB
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県木更津市高柳003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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