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流鉄流山線 幸谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築7年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaFonte検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩4分 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 検見川浜駅/京葉線 徒歩26分 幕張駅/総武線 徒歩30分 稲毛駅/総武線 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築11年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築21年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩74分
- 千葉県千葉市中央区蘇我003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築21年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩73分
- 千葉県千葉市中央区蘇我003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上10階建て 築23年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本町002
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市薬円台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドビル千葉
マンション- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム茂原B
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩8分 新茂原駅/外房線 徒歩38分
- 千葉県茂原市木崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス千葉第31
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩18分 幕張本郷駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
袖ヶ浦駅前新築アパート(仮)
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩9分
- 千葉県袖ヶ浦市袖ケ浦駅前1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メグリオ新松戸II
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩10分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市河原塚
- 築2年/地上2階建て
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東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築4年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩8分 愛宕駅/東武野田線 徒歩17分 清水公園駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県野田市野田
- 築4年/地上2階建て
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総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築10年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内1丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築10年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：第二あやめ入口 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエ1
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 本千葉駅/外房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区末広4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩9分
- 千葉県茂原市小林
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジャルダン
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩9分 新茂原駅/外房線 徒歩41分 八積駅/外房線 徒歩65分
- 千葉県茂原市木崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュ S
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 バス23分/バス停：緑ヶ丘 停歩3分 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市四街道
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイドハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 バス13分/バス停：幕張本郷駅 停歩9分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーハウス
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代台駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県八千代市八千代台東005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alivio B
アパート- 茂原駅/外房線 バス5分/バス停：早野十字路 停歩5分
- 千葉県茂原市早野
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 柏駅 地上3階建て 築5年
アパート- 柏駅/東武野田線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスカバロ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市豊住5丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩14分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区登戸3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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