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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩11分 新茂原駅/外房線 徒歩56分 八積駅/外房線 徒歩75分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市早野
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコートB
アパート- 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：千葉テレビ入口 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区都町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク東大崎A
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩11分 梅郷駅/東武野田線 徒歩25分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県野田市山崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩11分 ちはら台駅/京成千原線 バス17分/バス停：すずかけ街 停歩3分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分 学園前駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール1
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県浦安市北栄3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築3年
タウンハウス- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市駿河台2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩13分 八幡宿駅/内房線 徒歩30分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハイラック
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 木更津駅/内房線 徒歩13分
- 千葉県木更津市貝渕1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレオーノ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上3階建て 築31年
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKパレス
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分 西船橋駅/総武線 徒歩47分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市柏井町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンロイヤル
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハシハイツ
アパート- 南酒々井駅/総武本線 徒歩13分 榎戸駅/総武本線 徒歩41分 酒々井駅/成田線 徒歩56分
- 千葉県印旛郡酒々井町馬橋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tac Court
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市新小轡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築17年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 柏駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県柏市豊四季
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上4階建て 築21年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築24年
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス13分/バス停：東国分寺台 停歩5分 ちはら台駅/京成千原線 バス34分/バス停：東国分寺台 停歩5分 五井駅/内房線 徒歩50分 姉ケ崎駅/内房線
- 千葉県市原市東国分寺台5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルパレス
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 江戸川台駅/東武野田線
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上3階建て 築32年
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)大森町共同住宅
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築19年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県船橋市芝山5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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