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東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩6分 愛宕駅/東武野田線 徒歩25分 梅郷駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県野田市中根
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区本町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上6階建て 築3年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築40年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩8分 天王台駅/常磐線 徒歩36分 我孫子駅/常磐線 徒歩71分
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷ハイツ
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 木更津駅/久留里線 バス7分/バス停：請西小学校 停歩1分以内
- 千葉県木更津市請西2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩17分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キッピス柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：柏第一小学校前 停歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分 豊四季駅/東武野田線 徒歩44分 新柏駅/東武野田線 徒歩57分
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス千葉
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエストゥベンダ
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩9分
- 千葉県茂原市小林
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築36年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市稔台1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア北松戸第2
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(R)八千代台北16丁目戸建
タウンハウス- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県八千代市八千代台北16
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナ東船橋
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築6年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩10分 増尾駅/東武野田線 徒歩18分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市逆井4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩11分 愛宕駅/東武野田線 徒歩28分 梅郷駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県野田市上花輪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：薬園台駅入口 停歩8分
- 千葉県船橋市田喜野井4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト・ロード弐番館
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市明原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築1年未満
テラスハウス- 都賀駅/総武本線 徒歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：都賀三丁目 停歩6分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海
マンション- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：鷲ノ巣 停歩3分
- 千葉県茂原市鷲巣000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柏洋
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩25分 増尾駅/東武野田線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市亀甲台町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築36年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩11分 京成臼井駅/京成本線 バス28分/バス停：四街道市役所 停歩8分 京成佐倉駅/京成本線 バス45分/バス停：四街道市役所 停歩8分 都賀駅/総武本線 小倉台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Blanca
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：西都賀四丁目 停歩4分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：西都賀四丁目 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩22分 我孫子駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県柏市柏
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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