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東武野田線 馬込沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩23分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分 塚田駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県船橋市藤原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビライケノベ3号館
マンション- 稲毛駅/総武線 バス19分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩4分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 五井駅/内房線 徒歩23分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩52分 八幡宿駅/内房線 徒歩59分
- 千葉県市原市五井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビライケノベ6号館
アパート- 稲毛駅/総武線 バス19分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩4分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩24分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア北松戸第7
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 茂原駅/外房線 徒歩25分 八積駅/外房線 徒歩52分 新茂原駅/外房線 徒歩61分
- 千葉県茂原市下永吉
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩25分 蘇我駅/内房線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区蘇我003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩28分 大網駅/外房線 新茂原駅/外房線
- 千葉県茂原市大芝2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Five Star(ファイブスター)
一戸建て- 四街道駅/総武本線 千葉駅/総武線 稲毛/総武線 車22分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上6階建て 築49年
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市緑ケ丘2
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス エクセル2
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩2分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート1.67
（評価9件）
コメント1件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築18年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上4階建て 築37年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石原
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヴィレッジ
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区弁天4丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィング南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築9年
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：スポーツセンター駅 停歩2分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築15年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩5分 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分 梅郷駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県野田市中根
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築22年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県柏市柏5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須藤第6マンション
アパート- 物井駅/総武本線 徒歩5分
- 千葉県四街道市物井000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小南マンション
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 菅野駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市平田3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩6分 塚田駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 本千葉駅/内房線 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイズリーコート
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩5分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩8分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩20分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩6分 愛宕駅/東武野田線 徒歩25分 梅郷駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県野田市中根
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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