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内房線 五井駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 五井駅/内房線 バス13分/バス停：松ヶ島 停歩2分 姉ケ崎駅/内房線 バス15分/バス停：松ヶ崎 停歩2分 八幡宿駅/内房線 徒歩86分
- 千葉県市原市松ケ島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル八千代
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台北12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代台駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県八千代市八千代台北12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス茂原III
アパート- 茂原駅/外房線 バス10分/バス停：中の島公園入口 停歩6分
- 千葉県茂原市下永吉000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩34分 八積駅/外房線 徒歩54分 新茂原駅/外房線 徒歩69分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市下永吉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ千葉
アパート- 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：大学病院 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 本千葉駅/内房線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市根木内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市根木内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラングウッドB
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 京成八幡駅/京成本線 バス18分/バス停：大柏出張所 停歩9分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩37分 市川駅/総武本線 バス30分/バス停：大柏出張所 停歩8分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩42分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市南大野001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：大柏出張所 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩38分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市南大野1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：大柏出張所 停歩8分 市川駅/総武本線 バス30分/バス停：大柏出張所 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩38分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市南大野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス船尾
アパート- 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩38分 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩52分 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 徒歩62分
- 千葉県印西市船尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上4階建て 築59年
アパート- ちはら台駅/京成千原線 徒歩41分 八幡宿駅/内房線 徒歩64分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩68分 五井駅/内房線
- 千葉県市原市辰巳台東4
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩18分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス中新宿
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県柏市中新宿3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
south side
一戸建て- 京成臼井駅/京成本線 徒歩18分 佐倉駅/総武本線 バス19分/バス停：間野台小学校 停歩8分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩55分
- 千葉県佐倉市臼井
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン ヴィレッジ
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩19分 榎戸駅/総武本線 徒歩49分 日向駅/総武本線 徒歩84分
- 千葉県八街市八街ほ
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドルフフクサト
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 運河駅/東武野田線 徒歩19分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩48分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩150分
- 千葉県野田市下三ケ尾
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築46年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県柏市高田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アースブラウンK・TIII
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県旭市ハ
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 旭駅 地上2階建て 築21年
アパート- 旭駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県旭市ハ
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール習志野
マンション- 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：習志野四丁 停歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 実籾駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市習志野002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・フラン
アパート- 茂原駅/外房線 バス4分/バス停：木崎入口 停歩19分
- 千葉県茂原市東茂原000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス木下東戸建II
一戸建て- 木下駅/成田線 徒歩24分 小林駅/成田線 徒歩33分
- 千葉県印西市木下東004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオ
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県船橋市藤原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分 新柏駅/東武野田線 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市亀甲台町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ 西館
アパート- 君津駅/内房線 バス17分/バス停：周南口 停歩9分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線 君津/内房線 車11分
- 千葉県君津市郡2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス平賀学園台戸建
一戸建て- ちばグリーンバス バス停：学園台 停歩1分以内 京成酒々井駅/京成本線 徒歩30分 大佐倉駅/京成本線 徒歩45分 宗吾参道駅/京成本線 徒歩50分
- 千葉県印西市平賀学園台002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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