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総武線 幕張駅 地上3階建て 築18年
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TWINSCOURT
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩10分 市川駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上4階建て 築20年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩10分 市川駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 五井駅/内房線 バス8分/バス停：アピタ前 停歩2分 姉ケ崎駅/内房線 バス13分/バス停：アピタ前 停歩2分
- 千葉県市原市五井西5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウス津田沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌズ・ハイツ
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 稲毛駅/総武線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩19分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 西千葉駅/総武線 徒歩22分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩23分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス松石 C棟
タウンハウス- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市松飛台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
the CLASS(ザ クラス)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木北2丁目戸建て
タウンハウス- 都賀駅/総武本線 徒歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロング ヒルズ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市新作
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上3階建て 築34年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩72分
- 千葉県松戸市日暮
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィットS・K
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩8分 物井駅/総武本線 徒歩55分 都賀駅/総武本線 徒歩57分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩73分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティーサトウ
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市二俣2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジ・ハイツ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩11分 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 幕張本郷駅/総武線 徒歩36分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市実籾001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hope Home M1
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩27分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST(レガリスト) 松ヶ丘町
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築3年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩47分
- 千葉県柏市あけぼの3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩12分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市文京5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラツィア
マンション- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 南流山駅/武蔵野線
- 千葉県流山市大字加
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県松戸市久保平賀
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZYコートI
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 新検見川駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パブリック24
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市南花島2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエ稲毛海岸弐番館
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルモーリオ
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩13分 東船橋駅/総武線 徒歩13分 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市市場3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレセント
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩13分 六実駅/東武野田線 徒歩14分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩36分 柏駅/常磐線 徒歩114分
- 千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上2階建て 築23年
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩12分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 初富駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県鎌ヶ谷市丸山2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラールコンホールターベウB
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 鎌取駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：松ヶ丘中学校前 停歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分 本千葉駅/内房線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド相澤B
アパート- 川間駅/東武野田線 バス10分/バス停：バスターミナル 停歩3分 春日部駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：バスターミナル 停歩3分
- 千葉県野田市次木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川間駅/東武野田線 バス10分/バス停：バスターミナル 停歩3分 春日部駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：バスターミナル 停歩3分
- 千葉県野田市次木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANA Heim
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩30分 津田沼駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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