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外房線 茂原駅 地上2階建て 築3年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩32分 大網駅/外房線 新茂原駅/外房線
- 千葉県茂原市中の島町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールスマート柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 豊四季駅/東武野田線 徒歩46分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩14分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：運動公園前 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市旭町3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 柏駅/常磐線 徒歩49分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市花野井
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン白旗
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩14分 蘇我駅/内房線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区白旗003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレイユ蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区蘇我5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 豊四季駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市旭町7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グリシーナ
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩15分 鬼越駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァーコート
アパート4.17
（評価6件）
コメント4件- 木更津駅/内房線 徒歩15分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市太田3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス
アパート- 七光台駅/東武野田線 徒歩15分 川間駅/東武野田線 徒歩18分 清水公園駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県野田市五木新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 鎌取駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷ハイツ
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム和
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 バス14分/バス停：熊野神社 停歩2分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：熊野神社 停歩2分 新検見川駅/総武線 バス13分/バス停：宮野木市営住宅 停歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第26
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築39年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築64年
タウンハウス- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩16分 東中山駅/京成本線 徒歩23分 下総中山駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県市川市若宮3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：千葉大医学部・薬学部入口 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロトンII
マンション- 千葉駅/総武本線 バス14分/バス停：都町 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩29分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス川戸
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：川戸小学校 停歩5分 鎌取駅/外房線 徒歩38分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩50分 蘇我駅/京葉線 徒歩54分 本千葉駅/内房線 徒歩67分
- 千葉県千葉市中央区川戸町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス和晃A棟
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩17分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 新検見川駅/総武線 バス30分/バス停：八千代台 停歩17分
- 千葉県八千代市高津
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築35年
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩17分 鎌取駅/外房線 徒歩20分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティ－ヌ
マンション- 公津の杜駅/京成本線 徒歩18分 京成成田駅/京成本線 徒歩35分 成田駅/成田線 徒歩35分 宗吾参道駅/京成本線 徒歩38分
- 千葉県成田市並木町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 稲毛駅 地上7階建て 築30年
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩18分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛海岸駅/京葉線 バス15分/バス停：熊野神社 停歩9分 新検見川駅/総武線 バス14分/バス停：熊野神社 停歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ柏セブン
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分
- 千葉県柏市あかね町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス三山
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩27分 津田沼駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県船橋市三山3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークス
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 実籾駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市三山2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール市川
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩21分 新茂原駅/外房線 徒歩23分
- 千葉県茂原市高師000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー勝浦シーサイド
マンション4.0
（評価26件）
コメント26件- 勝浦駅/外房線 徒歩21分
- 千葉県勝浦市沢倉
- 築35年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築33年
マンション- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：大津ケ丘四丁目 停歩7分
- 千葉県柏市大津ケ丘2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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