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内房線 浜野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：大山 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩25分 本納駅/外房線 徒歩47分 茂原駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県茂原市七渡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリ－タウン畑沢II番館
アパート- 君津駅/内房線 徒歩25分 木更津駅/内房線 徒歩70分
- 千葉県木更津市畑沢南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向広弐番館
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市柏
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープヒルズ
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：榎本台 停歩7分 我孫子駅/常磐線 バス29分/バス停：大木戸団地 停歩9分 逆井駅/東武野田線 徒歩67分
- 千葉県柏市緑台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成酒々井駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 京成酒々井駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県印西市平賀学園台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユリーカ
アパート- 君津駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県君津市南子安8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 八千代台駅/京成本線 徒歩70分 穴川駅/近鉄志摩線 徒歩70分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 穴川駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武本線 穴川駅/近鉄志摩線 勝田台/京成本線 車17分 八千代台/京成本線 車17分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉県山武郡九十九里町片貝
一戸建て- 求名/東金線 車15分
- 千葉県山武郡九十九里町片貝
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一刻館
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩2分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩19分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築6年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩3分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西8丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール K
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市西習志野1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRAD新柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩3分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県柏市豊住5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩3分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県柏市豊住5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩4分
- 千葉県流山市西初石3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダブルレインボー六実
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩4分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県松戸市六実5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩4分 稲毛駅/総武線 徒歩12分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレミネンス
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩4分
- 千葉県浦安市猫実5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩4分
- 千葉県浦安市猫実5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PALMS千葉中央
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区中央2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上7階建て 築24年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 千葉県柏市柏2丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ豊四季・
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアIII E棟
アパート3.33
（評価9件）
コメント14件- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩16分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩21分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトンホリグチ
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーヌ
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分 新柏駅/東武野田線 徒歩40分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄
- 千葉県柏市中央町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築21年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 バス27分/バス停：ＮＴＴ柏前 停歩2分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市中央町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム梨本
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 千葉県船橋市西船5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス北松戸
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県松戸市北松戸3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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