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京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン八幡
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩1分以内 本八幡駅/総武線 徒歩1分以内 菅野駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市八幡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築31年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 津田沼駅/総武本線 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上3階建て 築34年
マンション3.17
（評価12件）
コメント3件- 東我孫子駅/成田線 徒歩4分 天王台駅/常磐線 徒歩6分 我孫子駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県我孫子市天王台6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上1階建て 築1年未満
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩5分
- 千葉県野田市山崎
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスIV
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩5分 笹川駅/成田線 徒歩66分 水郷駅/成田線 徒歩70分
- 千葉県香取市小見川000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上9階建て 築27年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペティパレス薬園台
マンション- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩12分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県船橋市薬円台6
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーヴィレッジ I
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアコーポ習志野
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市七林町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ向台
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 市川駅/総武線 バス23分/バス停：下矢切 停歩2分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八街ほ216貸家
一戸建て- 八街駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県八街市八街ほ
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル富士見I
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分
- 千葉県千葉市稲毛区天台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上6階建て 築37年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県柏市北柏3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールフラット
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩16分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市大金平1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩25分 西船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県市川市高谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKコーポラス
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 新船橋駅/東武野田線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市夏見003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市香取002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩7分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市大金平5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩8分
- 千葉県茂原市木崎
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル幕張
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：幕張公園 停歩11分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩8分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分 検見川浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA東千葉III
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩9分 初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩19分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県鎌ケ谷市右京塚
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩9分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス富士見
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区白旗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユヒナ88
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩9分 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：西都賀四丁目 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：都賀駅 停歩9分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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