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外房線 鎌取駅 地上3階建て 築26年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩19分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央006
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ古ヶ崎II
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 バス15分/バス停：栄町西交差点 停歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 松戸駅/常磐線 徒歩34分 上本郷駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市古ケ崎4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 バス15分/バス停：栄町西交差点 停歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸駅/常磐線 徒歩31分
- 千葉県松戸市古ケ崎4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松戸駅/常磐線 バス13分/バス停：栄町西交差点 停歩7分 南流山駅/武蔵野線 バス15分/バス停：栄町西交差点 停歩6分
- 千葉県松戸市古ケ崎4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス佐倉II
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 バス17分/バス停：臼井中学校入口 停歩3分 京成臼井駅/京成本線 徒歩20分 四街道駅/総武本線 バス37分/バス停：臼井中学校入口 停歩3分
- 千葉県佐倉市臼井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネス梅林
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県柏市十余二
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築45年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県柏市十余二
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩21分 新茂原駅/外房線 徒歩50分 八積駅/外房線 徒歩78分 本納駅/外房線 徒歩97分
- 千葉県茂原市早野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ クレイン
アパート- 木更津駅/内房線 バス11分/バス停：真舟団地 停歩17分
- 千葉県木更津市請西南003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩22分 新茂原駅/外房線 徒歩52分 八積駅/外房線 徒歩78分
- 千葉県茂原市早野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ池田
アパート- 五井駅/内房線 徒歩24分 八幡宿駅/内房線 徒歩26分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩51分
- 千葉県市原市君塚4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩24分 八幡宿駅/内房線 徒歩25分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩51分 ちはら台駅/京成千原線
- 千葉県市原市君塚4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラールハイツA
アパート- 稲毛駅/総武線 バス22分/バス停：長沼原町 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築34年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス22分/バス停：長沼原町 停歩2分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ恵
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県四街道市大日
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレスト木下東戸建II
一戸建て- 木下駅/成田線 徒歩24分 小林駅/成田線 徒歩33分 印西牧の原駅/北総鉄道北総線 徒歩65分
- 千葉県印西市木下東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム参番館
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：京成団地 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：新検見川 停歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス25分/バス停：京成団地 停歩7分 検見川浜駅/京葉線 バス28分/バス停：千葉北高校 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉市中央区矢作町新築賃貸住宅
一戸建て- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム園生
マンション2.8
（評価5件）
コメント3件- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 四街道駅/総武本線 バス17分/バス停：草野車庫 停歩5分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：ダイエーワンズモール 停歩2分 穴川駅/千葉都市モノレール バス6分/バス停：草野小入口 停歩26分 動物公園駅/千葉都市モノレール バス17分/バス停：草野車庫 停歩30分 千葉駅/総武線 徒歩77分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上2階建て 築34年
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 誉田駅/外房線 徒歩34分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩35分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩47分
- 千葉県市原市ちはら台東5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア寿荘
一戸建て- 八街駅/総武本線 徒歩62分
- 千葉県八街市東吉田
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築19年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 市川塩浜駅/京葉線 バス23分/バス停：妙典駅 停歩5分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 千葉県市川市妙典3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築19年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 千葉県市川市妙典3丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリエンテ
アパート- 元山駅/新京成電鉄 徒歩2分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 六実駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県松戸市五香南2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩2分 都賀駅/総武本線 バス15分/バス停：四街道駅北口 停歩3分 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市四街道2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩3分 五井駅/内房線 バス14分/バス停：八幡宿駅西口 停歩4分 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市八幡000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴美ハイツ
アパート- 木下駅/成田線 徒歩3分
- 千葉県印西市木下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第74
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 元山駅/新京成電鉄 徒歩3分
- 千葉県松戸市五香南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上5階建て 築30年
マンション- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市薬円台006
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s FLAT3
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分
- 千葉県流山市南流山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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