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東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市福栄3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション船橋南
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市湊町2
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス君津1号棟 (508号室)
マンション- 君津駅/内房線 バス5分/バス停：君津中前 停歩9分
- 千葉県君津市北子安1丁目
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス君津3号棟 (201号室)
マンション- 君津駅/内房線 バス5分/バス停：君津中前 停歩9分
- 千葉県君津市北子安1丁目
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエス津田沼III
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEST Kオークス
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス柏1
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市富里2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 前原駅/新京成電鉄 徒歩25分 津田沼駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市駿河台002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鎌取駅/外房線 バス10分/バス停：南警察署入口 停歩5分 誉田駅/外房線 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール・リオ
アパート- 二俣新町駅/京葉線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩18分 大神宮下駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 二俣新町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 二俣新町駅/京葉線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩18分 南船橋駅/京葉線 徒歩30分 西船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しいの木ハウス
アパート- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：車坂上 停歩4分 千城台北駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：車坂下 停歩4分 小倉台駅/千葉都市モノレール バス14分/バス停：車坂下 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩33分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区都町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：県営住宅入口 停歩5分
- 千葉県君津市外箕輪001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築37年
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県八千代市八千代台北17
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築38年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 実籾駅/京成本線 徒歩13分 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：新栄町 停歩3分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市三山9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナ八千代
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 京成大和田駅/京成本線 徒歩37分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：藻原寺 停歩9分 新茂原駅/外房線 徒歩54分 八積駅/外房線 徒歩91分
- 千葉県茂原市緑町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ津田沼3
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ清宮
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオII
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 バス11分/バス停：大巌寺 停歩6分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 千葉駅/総武本線 バス25分/バス停：大巌寺 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築32年
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩17分 鎌取駅/外房線 徒歩22分 学園前駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムローゼン
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南流山駅/武蔵野線 徒歩35分
- 千葉県松戸市幸田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩19分 茂原駅/外房線 徒歩31分 本納駅/外房線 徒歩61分
- 千葉県茂原市小林
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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