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新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市七林町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス茂原II
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩8分
- 千葉県茂原市高師000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィート ドリーム I
アパート- 青堀駅/内房線 バス3分/バス停：農協青堀支店前 停歩5分 木更津駅/内房線 バス33分/バス停：農協青堀支店前 停歩5分 君津駅/内房線 バス16分/バス停：青堀駅 停歩24分
- 千葉県富津市青木003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県八千代市村上000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス五所3号棟
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス5分/バス停：日の出町 停歩3分 五井駅/小湊鐵道 バス10分/バス停：五所 停歩17分 日の出町バス停留所 徒歩4分
- 千葉県市原市五所
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトシーズン
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分
- 千葉県柏市豊四季
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分
- 千葉県柏市豊四季
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア原木中山
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 京成中山駅/京成本線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県市川市田尻4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩9分 七光台駅/東武野田線 徒歩54分 南桜井駅/東武野田線 徒歩58分
- 千葉県野田市尾崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩9分 七光台駅/東武野田線 南桜井駅/東武野田線
- 千葉県野田市尾崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK10
マンション2.63
（評価8件）
コメント7件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス五所2号棟 (301号室)
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス5分/バス停：日の出町 停歩4分
- 千葉県市原市五所
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝田5号棟 (101号室)
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台2丁目
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市中央2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ幕張本郷NorthII
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩19分 幕張駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築7年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 柏駅/常磐線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクシブ蘇我
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩10分 茂原駅/外房線 徒歩38分 本納駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県茂原市小林
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩21分 東松戸駅/武蔵野線 五香駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市串崎新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 松飛台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 新鎌ケ谷駅/東武野田線
- 千葉県松戸市串崎新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピカT
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 西海鹿島駅/銚子電気鉄道 徒歩10分 海鹿島駅/銚子電気鉄道 徒歩12分 君ケ浜駅/銚子電気鉄道 徒歩14分 笠上黒生駅/銚子電気鉄道 徒歩14分
- 千葉県銚子市小畑新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSCアパート
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤヨイハイツ
テラスハウス- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：病院 停歩5分
- 千葉県船橋市二宮1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ王子台
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩10分 佐倉駅/総武本線 バス20分/バス停：臼井駅南口 停歩9分 ユーカリが丘駅/山万ユーカリが丘線 徒歩30分 四街道駅/総武本線 バス25分/バス停：臼井駅南口 停歩9分
- 千葉県佐倉市王子台5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て 築34年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県佐倉市西志津4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズアパートメント泉 10番館
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 千葉県市川市本行徳000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントヤマ
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県八千代市勝田台北3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ壱番館
マンション3.5
（評価2件）
コメント2件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 市川塩浜駅/京葉線 バス10分/バス停：新浜小学校 停歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市行徳駅前004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築37年
マンション2.97
（評価36件）
コメント27件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県市川市行徳駅前4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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