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ベイコート2
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバードヴィラ
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール昼間B棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 梅郷駅/東武野田線 徒歩25分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド船橋
マンション- 船橋駅/東武野田線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上7階建て 築35年
マンション2.91
（評価11件）
コメント11件- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩7分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市松戸
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー天王 A棟
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・MレジデンスA
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 梅郷駅/東武野田線 徒歩25分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県野田市山崎
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上4階建て 築35年
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 梅郷駅/東武野田線 徒歩25分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県野田市山崎
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジコート大網
マンション- 大網駅/外房線 徒歩7分 永田駅/外房線 徒歩23分 本納駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県大網白里市駒込
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩7分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 鬼越駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上2階建て 築49年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩6分 鎌取駅/外房線 徒歩55分 ちはら台駅/京成千原線
- 千葉県千葉市緑区誉田町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝田 2棟
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝田 3棟
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台002
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上6階建て 築3年
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩27分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県松戸市松戸
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE松戸bene
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分 秋山駅/北総鉄道北総線 バス14分/バス停：戸定歴史館 停歩3分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩39分
- 千葉県松戸市松戸
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上6階建て 築3年
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市松戸
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Friendly新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩14分 検見川浜駅/京葉線 バス7分/バス停：新検見川駅南口 停歩8分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上4階建て 築9年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上4階建て 築9年
マンション3.22
（評価18件）
コメント18件- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 蘇我駅/外房線 徒歩15分 本千葉駅/外房線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビームI
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 梅郷駅/東武野田線 徒歩24分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県野田市山崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築25年
アパート- バス停：富浜2 停歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 千葉県市川市妙典004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上5階建て 築32年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩20分 鬼越駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市田尻4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩8分 福俵駅/東金線 徒歩32分 求名駅/東金線 徒歩59分
- 千葉県東金市南上宿
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩8分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルゴ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 本千葉駅/内房線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第33
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県柏市明原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上14階建て 築39年
マンション- 京成成田駅/京成本線 バス5分/バス停：消防署前 停歩3分 成田駅/成田線 バス6分/バス停：消防署前 停歩2分 公津の杜駅/京成本線 徒歩36分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 徒歩37分
- 千葉県成田市吾妻1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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