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京浜東北線 川口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市栄町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上10階建て 築5年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分 北赤羽駅/埼京線 徒歩48分
- 埼玉県川口市川口2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フジ
タウンハウス- 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市幸町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 戸田駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 戸田駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築29年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 北戸田駅/埼京線 徒歩63分 川口駅/京浜東北線 徒歩64分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市西青木4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市西青木4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイホーム西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築42年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス13分/バス停：蕨南公民館 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市西青木5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール・テラ
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：領家三 停歩1分以内 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩31分
- 埼玉県川口市領家3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 西川口駅/京浜東北線 徒歩31分 蕨駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市上青木西5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市領家3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ西川口参番館
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩2分 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：西川口駅西口 停歩3分 戸田公園駅/埼京線 徒歩37分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分
- 埼玉県川口市西川口1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kコーポ
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県川口市川口5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県川口市朝日1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックME
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：元郷四 停歩4分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市領家2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ西立野
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 東川口駅/武蔵野線 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市大字西立野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンベルフォーレ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市西青木5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩18分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市中青木002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口ハウス
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：江戸袋 停歩3分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 埼玉県川口市江戸1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトゥルハイム
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩9分
- 埼玉県川口市金山町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口ハイム
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 バス8分/バス停：元郷南小 停歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築36年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市大字安行領家
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築19年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市坂下町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築3年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩32分 戸田駅/埼京線 徒歩36分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市元郷4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上4階建て 築51年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県川口市青木2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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