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埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上3階建て 築19年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 埼玉県川口市大字安行領家
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口弥平貸家
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市弥平3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子ハイツ
アパート- 蕨駅/京浜東北線 バス13分/バス停：前川 停歩8分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス13分/バス停：上青木北西公園 停歩11分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市前川002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上青木コレクションハウス
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス9分/バス停：青木町公園入口 停歩2分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市上青木1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市青木4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムラカミ川口ビル
マンション- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：領家市営住宅 停歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市東領家5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分
- 埼玉県川口市大字里
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新栄荘
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市上青木2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上5階建て 築43年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝中田2丁目
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ ラ コリーヌ東川口
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：一本木坂下 停歩8分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市東川口001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒル川口
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩18分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市青木1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローステージIII
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市坂下町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県川口市芝宮根町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市中青木4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 バス21分/バス停：西沼 停歩7分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市東本郷2
- 築37年/地上2階建て
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フォーレストマンション
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス12分/バス停：網代橋 停歩2分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分 西川口駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県川口市前川3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・ソネ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市中青木4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエット東川口 B棟
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岩間
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：東領家一丁目 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩38分
- 埼玉県川口市領家2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚原ハイム
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県川口市芝塚原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青三住宅
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市中青木2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木ビル
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市並木003
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築39年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 バス9分/バス停：領家花野井 停歩5分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー バス14分/バス停：山王橋際 停歩2分
- 埼玉県川口市領家3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトミ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩33分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市西青木005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤ハイツ
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市大字安行慈林
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口寿コーポ
マンション3.38
（評価16件）
コメント14件- 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市川口4丁目
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス芝
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分 川口駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県川口市芝中田2丁目
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサミラ
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一志賀荘
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市西青木3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・ハイツ
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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