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都営大江戸線 麻布十番駅 地上10階建て 築20年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩2分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都港区東麻布3
- 築20年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークコート浜離宮ザタワー
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩3分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 浜松町駅/東京モノレール 徒歩5分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築7年/地上37階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上14階建て 築5年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩9分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都港区麻布十番3
- 築5年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上5階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩4分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩15分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都港区白金3
- 築17年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジディア虎ノ門
マンション- 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 内幸町駅/都営三田線 徒歩5分 新橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 御成門駅/都営三田線 徒歩10分 霞ケ関駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都港区西新橋2
- 築19年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 地上14階建て 築19年
マンション- 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 内幸町駅/都営三田線 徒歩5分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 新橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都港区西新橋2
- 築19年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ三田
マンション- 田町駅/山手線 徒歩4分 三田駅/都営三田線 徒歩4分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区三田3
- 築21年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上13階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田3丁目
- 築21年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア田町
マンション- 田町駅/山手線 徒歩7分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩9分 三田駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区芝浦2
- 築4年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区芝3
- 築22年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営大江戸線 赤羽橋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区芝3
- 築22年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営三田線 三田駅 地上13階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩6分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区三田3
- 築21年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウン西麻布
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩7分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布3
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LEGALAND SHIBAKOEN(リーガランド芝公園)
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩3分 浜松町駅/山手線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩5分
- 東京都港区芝2
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営大江戸線 汐留駅 地上12階建て 築21年
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩6分 大門駅/都営浅草線 徒歩8分
- 東京都港区東新橋2
- 築21年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ日比谷線 神谷町駅 地上15階建て 築24年
マンション- 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都港区麻布台2
- 築24年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ麻布台
マンション- 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区麻布台2
- 築24年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ南麻布
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布1
- 築20年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Totsu Residence Shiodome
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩5分
- 東京都港区新橋6
- 築22年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーツ芝浦
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩5分 三田駅/都営三田線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区海岸3
- 築28年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上9階建て 築20年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩16分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布1
- 築20年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOVIE麻布十番
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩12分 三田駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都港区南麻布1
- 築8年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レジデンスノヴァ南麻布
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都港区南麻布1
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 麻布十番駅 地上4階建て 築34年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布1
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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クレアツィオーネ浜松町
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浜松町駅/山手線 徒歩1分以内 汐留駅/都営大江戸線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都港区浜松町1
- 築7年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営浅草線 大門駅 地上11階建て 築7年
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浜松町駅/山手線 徒歩1分以内 汐留駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築7年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上9階建て 築25年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都港区南麻布1
- 築25年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス芝浦タワー1号棟
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩30分
- 東京都港区海岸3
- 築32年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築32年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩12分 品川駅/常磐線 バス10分/バス停：芝浦三丁目 停歩7分
- 東京都港区海岸3丁目
- 築32年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東京メトロ南北線 白金台駅 地上9階建て 築4年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都港区白金台5
- 築4年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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