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東急目黒線 洗足駅 地上8階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区洗足1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区中町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上11階建て 築18年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩13分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 不動前駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区駒場3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩15分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築32年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩14分 不動前駅/東急目黒線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo柿の木坂2
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区柿の木坂1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区三田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上5階建て 築30年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒本町6
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上3階建て 築36年
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 西小山駅/東急目黒線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都目黒区東山1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクセル目黒
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩14分 不動前駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベインテラス目黒本町III
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ミュゲット
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩17分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ学芸大学
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩19分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩21分 西小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上13階建て 築25年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 西小山駅/東急目黒線 徒歩21分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 目黒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上4階建て 築7年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩20分 代官山駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテ中目黒
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区上目黒5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区目黒本町3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島崎荘
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩6分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩11分 中目黒駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区五本木3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上2階建て 築55年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩6分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩11分 中目黒駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区五本木3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール目黒
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都目黒区原町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・フィレンツェ八雲
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都目黒区八雲2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩16分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区八雲2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 目黒駅 地上10階建て 築9年
マンション- 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東急東横線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区上目黒5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上8階建て 築19年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩17分 不動前駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区下目黒4
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上19階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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