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東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築5年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区鷹番1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロト大岡山II
マンション- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区南3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユみなづき
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 目黒駅/山手線 バス15分/バス停：祐天寺裏 停歩2分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 不動前駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ恵比寿東
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区三田1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大岡山駅 地上3階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区南3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA祐天寺
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩7分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 東京都目黒区五本木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上4階建て 築2年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩7分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都目黒区五本木2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゾンネンハイム大橋
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区大橋2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス中目黒
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩17分 代官山駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地上2階建て 築31年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区中根1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ武蔵小山壱番館
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩10分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒本町6
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SILK SKM
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩17分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上4階建て 築52年
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栗山自由が丘
アパート- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩6分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩10分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都目黒区緑が丘2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス自由通り
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩15分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩24分
- 東京都目黒区中根001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーホームズ目黒鷹番
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分 西小山駅/東急目黒線 徒歩22分
- 東京都目黒区鷹番1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上5階建て 築4年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都目黒区東山1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO自由が丘
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区中根1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
qups nakameguro －キュピス中目黒
アパート- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三共アパートメント
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩3分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区祐天寺2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たすきCRASSO自由が丘
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩5分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 緑が丘駅 地上3階建て 築6年
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩5分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルガーデン
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都目黒区八雲2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TCRE目黒本町
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築13年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SeedTerrace目黒本町
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 西小山駅/東急目黒線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・クラス大岡山
アパート- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩17分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区大岡山1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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