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東急多摩川線 沼部駅 地上2階建て 築10年
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩5分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都大田区田園調布南
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大田西馬込レジデンス
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 池上駅/東急池上線 徒歩18分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都大田区西馬込2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久が原ハイム
アパート- 久が原駅/東急池上線 徒歩5分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩16分
- 東京都大田区久が原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩5分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区東矢口2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 御嶽山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩5分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩7分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区北嶺町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル南馬込参番館
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 西大井駅/埼京線 徒歩18分 大森駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区南馬込001
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上8階建て 築11年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩19分 西大井駅/横須賀線 徒歩21分
- 東京都大田区南馬込1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て 築20年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 池上駅/東急池上線 徒歩15分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区西馬込2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SDコート
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都大田区山王3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドレジデンス大森
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上6階建て 築3年
マンション- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩5分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩9分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都大田区羽田2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区南蒲田1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築3年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェスタカメオ2002
アパート- 多摩川駅/東急東横線 徒歩9分 田園調布駅/東急東横線 徒歩11分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩17分 新丸子駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都大田区田園調布4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアローズ大森
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区大森西2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス蒲田アートヴィラ
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区蒲田本町1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト♯002
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩20分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩22分
- 東京都大田区西糀谷3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 多摩川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 多摩川駅/東急東横線 徒歩10分 田園調布駅/東急東横線 徒歩11分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩19分 新丸子駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都大田区田園調布4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレラハウス
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区中央8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩19分 池上駅/東急池上線 徒歩20分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩22分
- 東京都大田区中央3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩1分以内 京急蒲田駅/京急本線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西7
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩1分以内 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 平和島駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区大森西5
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上4階建て 築4年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 御嶽山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩2分 久が原駅/東急池上線 徒歩8分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩11分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都大田区東嶺町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上5階建て 築9年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分
- 東京都大田区東矢口3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上4階建て 築19年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩2分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩14分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区池上6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプラウトハイム御嶽山
アパート- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩3分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩11分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区東嶺町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル嶺町
マンション- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩3分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩13分 多摩川駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都大田区東嶺町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ平和島
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩21分
- 東京都大田区大森東1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネボレンス大森
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩4分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森西3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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