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京急空港線 大鳥居駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩9分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩12分 大師橋駅/京急大師線 徒歩15分 天空橋駅/京急空港線 徒歩18分
- 東京都大田区本羽田3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都大田区中馬込3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都大田区中馬込3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク東六郷II
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東六郷1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上5階建て 築2年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分
- 東京都大田区東六郷1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上5階建て 築2年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分
- 東京都大田区東六郷1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス大森山王II
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区山王002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分
- 東京都大田区山王2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上8階建て 築13年
マンション4.6
（評価10件）
コメント10件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩20分
- 東京都大田区南馬込2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区南馬込4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ壱番館
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 洗足池駅/東急池上線 徒歩18分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩27分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都大田区上池台5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩23分 北千束駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩23分 北千束駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュ六郷
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩12分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 港町駅/京急大師線 徒歩24分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩29分
- 東京都大田区西六郷3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグラス久が原
マンション4.0
（評価32件）
コメント32件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 池上駅/東急池上線 徒歩14分 久が原駅/東急池上線 徒歩18分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区久が原002
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池台コータスII
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 洗足池駅/東急池上線 徒歩17分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都大田区上池台5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 池上駅/東急池上線 徒歩18分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区中央008
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ蒲田南II
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区仲六郷1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都大田区山王4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西馬込第2
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 池上駅/東急池上線 徒歩23分 馬込駅/都営浅草線 徒歩24分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩24分 池上駅/東急池上線 徒歩24分
- 東京都大田区中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレラハウス
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区中央8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズコート大森町
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩1分以内 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区大森西5
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1蒲田パレスマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント4件- 池上駅/東急池上線 徒歩1分以内 蓮沼駅/東急池上線 徒歩1分以内 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都大田区東矢口1
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上8階建て 築54年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩1分以内 蓮沼駅/東急池上線 徒歩1分以内 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩10分
- 東京都大田区東矢口1
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東六郷ペルジーノ
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩3分 港町駅/京急大師線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩31分
- 東京都大田区東六郷3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽田51518連棟式戸建
一戸建て- 天空橋駅/京急空港線 徒歩4分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩8分
- 東京都大田区羽田5
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 鵜の木駅 地上5階建て 築4年
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩6分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都大田区鵜の木3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大岡山駅 地上8階建て 築16年
マンション- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩6分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都大田区北千束1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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