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★バス・トイレ別★近隣シェアサイクル有★キッチン広々1K★バス停1分★
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 洗足池駅/東急池上線 徒歩15分 長原駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区上池台3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 雪が谷大塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩2分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区南雪谷2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS omori residence
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上2階建て 築13年
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩3分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区池上6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上5階建て 築6年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩4分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 平和島駅/京急本線 徒歩16分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩16分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区大森西5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上5階建て 築20年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 池上駅/東急池上線 徒歩12分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区東矢口002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 鵜の木駅 地上5階建て 築2年
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩5分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩10分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩29分
- 東京都大田区鵜の木3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ハマセイホウ
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大森海岸駅/京急本線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区山王1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上5階建て 築44年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩18分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 東京都大田区山王1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYNEX OMORI KAIGAN
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北003
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYNEX OMORI－KAIGAN
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス大森山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 平和島駅/京急本線 徒歩21分 西大井駅/横須賀線 徒歩29分
- 東京都大田区山王3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージグランデ蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン池上第5
マンション4.63
（評価16件）
コメント16件- 池上駅/東急池上線 徒歩7分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都大田区池上8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST RENT羽田？101号室
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩8分 天空橋駅/京急空港線 徒歩14分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩16分
- 東京都大田区羽田3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 西大井駅/埼京線 徒歩17分 立会川駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区山王1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜坂
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩8分 多摩川駅/東急東横線 徒歩10分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上5階建て 築5年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩12分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区下丸子2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 大森町駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区大森北5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュニペルス大森北
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩17分 大森海岸駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区大森北5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て 築2年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 長原駅/東急池上線 徒歩19分 洗足池駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－PLANETS
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩20分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩26分 天空橋駅/京急空港線 徒歩33分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩45分
- 東京都大田区本羽田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e PLANETS
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩22分
- 東京都大田区本羽田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上4階建て 築18年
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：本羽田一丁目 停歩3分 東門前駅/京急大師線 徒歩29分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩46分
- 東京都大田区本羽田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア梅屋敷
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩1分以内 大森町駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区東蒲田1
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 池上駅/東急池上線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩22分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS鵜の木アジールコート
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩7分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分 多摩川駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 鵜の木駅 地上6階建て 築11年
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩7分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NU TERRACE鵜の木
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩2分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩8分 久が原駅/東急池上線 徒歩13分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩17分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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