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東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 代田橋駅/京王線 徒歩21分
- 東京都杉並区和泉4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築9年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩4分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 吉祥寺駅/総武線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区梅里1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築42年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩27分
- 東京都杉並区清水1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス和泉V
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 代田橋駅/京王線 徒歩20分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区和泉4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 明大前駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフラワー西荻北
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 バス13分/バス停：西荻北四丁目 停歩1分以内 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分 荻窪駅/総武線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアジェム
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区松ノ木3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス和泉B棟
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアハウス阿佐ヶ谷
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築14年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区天沼001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステ阿佐ヶ谷
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区本天沼001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区成田東3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築60年
アパート2.13
（評価8件）
コメント7件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築6年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ方南町
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス下高井戸V
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩9分 上北沢駅/京王線 徒歩10分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール高井戸
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩3分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区高井戸西001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤ビル(住居募集用)
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 西永福駅/京王井の頭線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区浜田山3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩3分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区浜田山3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上7階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩16分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ明大前
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 代田橋駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区永福1
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上6階建て 築2年
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK SQUARE荻窪
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区天沼3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Claire Maison
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区和泉1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューキャッスル西荻窪
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩6分
- 東京都杉並区松庵3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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