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京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区久我山3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区永福3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上8階建て 築2年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト西荻
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 荻窪駅/総武線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上井草II
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 西荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 西荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 下高井戸駅 地上2階建て 築7年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都杉並区永福2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス方南町West
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田西3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ浜田山
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩5分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区久我山3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアラブリィ
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスリノ高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ和泉
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート富士見ヶ丘
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩7分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築17年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区宮前003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築8年
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストヒルズ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都杉並区永福2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高井戸
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 上北沢駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 上北沢駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築52年
テラスハウス- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区成田東1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール永福町駅前
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩2分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 下高井戸駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区永福2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
XEBEC方南町
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 代田橋駅/京王線 徒歩18分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻セントラルマンション
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 上井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルディオ阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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