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桜上水ヴィレッジ
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤荘
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都杉並区和泉2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンチェリー
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区下井草4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区下井草4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンライズ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区天沼1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今川4
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区今川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STハイム高円寺
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区和田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル上井草
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区上井草002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア笹塚I
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都杉並区方南1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・シャトー浜田山
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区浜田山3丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺リリエンハイム
マンション3.72
（評価32件）
コメント32件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区高円寺南4
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上11階建て 築54年
マンション- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩2分 下高井戸駅/京王線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区永福1丁目
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアチャペル
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクベール上井草
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区上井草002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイコーパレス高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンテラス高円寺南
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス高井戸
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東3丁目
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築6年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンズ・パレ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 バス4分/バス停：久我山 停歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：久我山 停歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つばき荘
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩17分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区梅里2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェール浜田山
アパート4.2
（評価5件）
コメント5件- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ル・シェル南阿佐ヶ谷
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区成田東5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築6年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/総武線 徒歩35分
- 東京都杉並区上井草4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築8年
アパート3.0
（評価3件）
コメント0件- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/総武線 徒歩27分
- 東京都杉並区上井草4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスワンダー
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩2分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩15分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩22分
- 東京都杉並区永福3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上15階建て 築17年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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