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京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築5年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区岸町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区東十条4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハイツ
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上3階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 赤羽駅/埼京線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽西1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤羽コーポ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区志茂1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築50年
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 北赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築50年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区中十条1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 駒込駅/山手線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区西ケ原3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽3丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLATINUM FORME 東十条II
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都北区十条仲原3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡部
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区中十条1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築61年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区中十条1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．K．ハイム
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 梶原駅/都電荒川線 徒歩17分 王子駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区豊島4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上5階建て 築47年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩2分 新板橋駅/都営三田線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都北区滝野川007
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルビル
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区王子4
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHARF駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分 尾久駅/高崎線 徒歩21分
- 東京都北区西ケ原1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2東田端ビル
マンション- 田端駅/京浜東北線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 尾久駅/高崎線 徒歩11分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上11階建て 築33年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区王子3
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区王子4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井荘
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区中十条1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上11階建て 築33年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区王子3丁目
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 西ケ原四丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区滝野川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北3丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ栄
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩8分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都北区上十条3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ
アパート- 田端駅/山手線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩10分
- 東京都北区中里3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷ビル
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区豊島2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナーリア
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/東北本線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都北区西が丘1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上4階建て 築4年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/東北本線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都北区西が丘1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストインパート10
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区中十条2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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