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ヴェルステージ板橋本町II
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区双葉町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築51年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区清水町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッセ東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイブル上板橋
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩5分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区中台1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIDA 033
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分 十条駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都板橋区宮本町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヤマト西台B館
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区西台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーブーケ
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスフォート板橋
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区板橋3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩24分 高島平駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム029
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区上板橋3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上10階建て 築19年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区大山西町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
good enough 舟渡
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 西台駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 高島平駅/都営三田線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区高島平9
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ志村坂下
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールときわ
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミネコーポ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 新高島平駅/都営三田線 バス8分/バス停：おいせ坂上 停歩3分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩11分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ponte.u
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩12分 西台駅/都営三田線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区蓮根1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩14分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩22分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション板橋第弐
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 板橋駅/埼京線 徒歩2分 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分
- 東京都板橋区板橋1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORNER N
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩3分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区常盤台4
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーブリーズ板橋
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 新板橋駅/都営三田線 徒歩14分 下板橋駅/東武東上線 徒歩16分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IL MEZZO DI TOKYO,UNO
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区本町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトナムII
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩23分 板橋駅/埼京線 徒歩35分
- 東京都板橋区弥生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上3階建て 築35年
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都板橋区赤塚新町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内野ハイツ
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩16分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンベル
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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