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埼京線 浮間舟渡駅 地上7階建て 築9年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩8分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩23分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区舟渡1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田高島平第2コーポ
マンション- 新高島平駅/都営三田線 徒歩8分 高島平駅/都営三田線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上8階建て 築11年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築60年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区仲宿
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ志村坂上
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩21分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩13分 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上3階建て 築4年
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 西台駅/都営三田線 徒歩23分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区西台001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS板橋本町Sta.
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区大和町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上11階建て 築17年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大和町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区高島平5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西澤ビル
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL板橋氷川町
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区氷川町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築11年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 中板橋駅/東武東上線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区弥生町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MV imp常盤台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩29分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスティ赤塚I
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築53年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区仲町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築4年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山西町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール中台
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩17分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区相生町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上5階建て 築25年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区相生町000
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ成増
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 西高島平駅/都営三田線 徒歩23分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分
- 東京都板橋区成増3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピイスフル
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 西高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区成増5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアグラシア
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩16分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区西台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・シャンブル
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩13分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区前野町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西台4
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 西台駅/都営三田線 徒歩19分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区西台1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築4年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩19分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区西台1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南常盤台マンション
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩2分
- 東京都板橋区南常盤台2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO ITABASHI SHIMURA
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩3分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 蓮根駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区志村3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフィー高島平
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩3分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区高島平5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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