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東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩24分 西台駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区西台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス蓮沼町
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築52年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上10階建て 築52年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築52年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上2階建て 築7年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 江古田駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都板橋区小茂根4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区中板橋
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール志村
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩17分 北赤羽駅/埼京線 バス14分/バス停：志村四中 停歩3分
- 東京都板橋区坂下1
- 築59年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上6階建て（地下1階付き） 築59年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 西台駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区坂下1
- 築59年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区中台1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩9分 新高島平駅/都営三田線 徒歩17分 成増駅/東武東上線 徒歩23分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都板橋区三園1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・HOUSE
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都板橋区仲宿
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上11階建て 築7年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区熊野町
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真明コーポ
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区東新町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板橋本町ステーションレジデンス
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区大和町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール坂下
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩2分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区坂下2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上3階建て 築3年
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩2分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩11分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区坂下002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ハイツ
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩2分 大山駅/東武東上線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分
- 東京都板橋区仲町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て 築38年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩2分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区仲町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィーガときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICIOUS J’s
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区南常盤台1丁目
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上5階建て 築18年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩2分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上5階建て 築2年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区板橋3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレOMI
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区氷川町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築44年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区大原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハクホウ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都板橋区赤塚003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N1ーSQUARE
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中台1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩9分 新高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区三園1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランスコーポ
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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