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フラワーハイツ
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区東新町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレスト板橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 板橋駅/埼京線 徒歩1分以内 新板橋駅/都営三田線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分
- 東京都板橋区板橋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルトリブレッセ
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩1分以内 蓮根駅/都営三田線 徒歩11分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・ルーニア東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩2分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋爪ハイツ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大和町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築9年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区泉町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩12分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：相生橋 停歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区相生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆Mハイツ
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都板橋区大山東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ板橋区役所前
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都板橋区仲宿
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン フィオーレ
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区常盤台001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヤマト徳丸C館
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築21年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築45年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区宮本町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都板橋区熊野町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上3階建て 築8年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区坂下3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラ大和町
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ板橋CREVISTA(ブライズ板橋クレヴィスタ)
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩22分 江古田駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都板橋区向原3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンザーハイツ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区宮本町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASIS大山－山手通り
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデヒルズ春日
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区氷川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区氷川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G-style中板橋
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上6階建て 築41年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminis池袋要町
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス板橋徳丸
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラッツ東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩24分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都板橋区徳丸001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て 築31年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区中板橋
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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