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東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区高島平5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアルト板橋
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築21年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区宮本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中台1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネットS
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築36年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステロ板橋本町
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区双葉町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル小茂根
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都板橋区小茂根2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイエムときわ台
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区前野町6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て 築7年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若木住宅3号棟
マンション2.7
（評価20件）
コメント20件- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区若木3
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカワハウス
タウンハウス- 成増駅/東武東上線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮根2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区大谷口2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷川ハウス B棟
タウンハウス- 成増駅/東武東上線 徒歩15分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩2分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区徳丸1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kメゾン
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都板橋区赤塚新町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジー
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 バス15分/バス停：西台中学校 停歩2分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上14階建て 築7年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 板橋駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区仲宿
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート板橋五番館
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区坂下1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ志村坂上
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区坂下1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォシード東坂下
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築3年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AGRATIO板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区富士見町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区富士見町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上13階建て 築8年
マンション4.06
（評価17件）
コメント17件- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区宮本町
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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